Ma Négo a l’objectif de réduire les charges des copropriétaires
Ma Négo, lance un service de vérification et négociation des devis adressés aux copropriétés.
La France compte plus de 500 000 copropriétés en France fin 2022, soit plus d’un tiers du parc immobilier résidentiel. Ma Négo explique que 12% des revenus des copropriétaires sont consacrés aux charges de copropriété, il était temps de s’intéresser à ce poste de dépense qui concerne 10 millions de logements.
Or pour la grande majorité des copropriétaires, comparer, éplucher et discuter les montants des différents devis présentés par les syndics, est un véritable casse-tête. Pour les néophytes, cela ressemble des hiéroglyphes incompréhensibles. Résultat des courses, 80% des devis de copropriétés ne sont jamais négociés et des millions d’euros sont surfacturés. En 10 ans les charges de fonctionnement des copropriétés ont augmenté de 40%, soit 4 fois plus que l’inflation sur la même période (Source ARC 2020).
Benoit Robillard et Antoine Lecroisey, deux anciens courtiers, parallèlement présidents du conseil syndical de leurs immeubles, ont décidé de s’attaquer à cette problématique. L’an dernier, ils lancent ensemble la start-up Ma Négo.
« Avec nos équipes, nous regardons tous les devis que l’on nous soumet et vérifions chaque poste pour voir si c’est cohérent avec les tarifs constatés dans le bâtiment ou si l’on peut baisser l’addition, en gardant le même cahier des charges initial bien sûr. Notre expertise et nos barèmes nous permettent de faire baisser le montant des factures dans plus de 90% des cas. Et lorsqu’on gagne 20% sur le coût d’un ravalement, c’est toute la copro qui salue notre travail ! » se félicite Benoit Robillard, co-fondateur de Ma Négo.
Ma Négo accompagne copropriétaires & syndics en analysant gratuitement le prix des fournitures et de la main d’œuvre sur tous les devis (charges, travaux d’urgence, diagnostique, ravalement etc..). En cas d’incohérence, d’erreurs ou de surfacturation, Ma Négo négocie avec les prestataires sélectionnés par la copropriété, évitant ainsi tout conflit d’intérêt. Rémunérée uniquement sur les économies réalisées, MaNego ne coûte rien !
Les copropriétés ont tout à gagner, avec une baisse des montants de 10% à 30% en moyenne et rien à perdre, Ma Nego est leur meilleur allié pour faire des économies. Ils payent ainsi le juste prix et les syndics bénéficient gratuitement d’un assistant qui améliore la satisfaction de leurs clients.
Quelques exemples concrets de devis récemment négociés par Ma Négo : (sans changer ni le cahier des charges, ni le prestataire):
- Ravalement : 592 000 € négocié 548 000 € – Remise : 44 000 €
- Rénovation jardin 164 000€ négocié 135 000€ – Remise 29 000€
- Changement PC sécurité incendie : 460 000€ négocié 440 000€ –
- Remise : 20 000€ + 2 ans de maintenance gratuite à 12 000€ !
Quelques chiffres clefs :
20 Milliards de charges courantes et 3,6 Milliard de devis travaux signés en 2021 (Sondage Ifop – ARC 2021, MeilleursCopro, ANAH.)
Avec la loi climat et résilience de 2021 la moitié des copropriétaires devront réaliser des travaux de rénovations dans les 5 prochaines années. Sur une assiette de l’ordre de 20k€ de travaux par logement classé en F et G et de 10k€ par logement classé E, cela représente un volume d’environ 70 Mds de travaux à réaliser. Source UNIS mai 2021
Paris affiche les charges de copropriété les plus élevées soit 38 euros par m² et par an. Source : Mon Immeuble.com 2022
A propos de MaNego
Start-up parisienne fondée en 2022 par Benoit Robillard et Antoine Lecroisey, Ma Négo aide les copropriétés à réduire le montant des travaux à effectuer. Un concept à la fois simple et novateur. Ma Négo propose gratuitement aux copropriétés, un service de vérification & négociation des devis. L’objectif est évidement de faire baisser le montant final des charges. Rémunérés uniquement aux résultats sur les économies réalisées, Ma Négo est le partenaire idéal de toutes les copropriétés.
