Les prix de l’immobilier à Orléans
Située dans le Loiret et à moins de 2h de Paris, la ville attractive d’Orléans séduit de plus en plus les acheteurs. La demande dans cette zone est croissante et les prix sont encore abordables, notamment pour les logements ayant plusieurs chambres. Drimki, spécialiste de l’estimation immobilière, nous dévoile les quartiers d’Orléans dans lesquels il est intéressant d’acheter en 2022.
Orléans, une ville à l’immobilier abordable
Acquérir un appartement pour 3 000 € du m2 à Orléans est possible : le prix médian pour cette ville se situe en effet à 2 970 €/m2. Il est possible de trouver un logement en entrée de gamme aux alentours de 2 060 €/m2 en moyenne.
Cependant, concernant les petites surfaces, les prix sont légèrement plus élevés. En effet, un studio se vend aux alentours de 3 380 €/m2 et pour un T2, les prix peuvent atteindre 3 020 €/m2. Et enfin, il faut compter environ 4 270 €/m2 pour un appartement neuf.
Le centre-ville : le quartier où le prix de l’immobilier est le plus élevé
C’est dans le centre-ville d’Orléans que les prix de l’immobilier sont les plus élevés. Il faut débourser en moyenne 3 720 €/m2 pour un appartement dans le quartier Bourgogne et 3 440 €/m2 dans le quartier Carmes Nord. A l’est, les prix moyens de l’immobilier dans les quartiers Barrière Saint-Marc et Saint-Marc sont respectivement situés à 3 000 €/m2 et 3 260 €/m2. Le secteur Sud-Loire connaît des prix relativement similaires avec une moyenne de 3 200 €/m2.
Le récent quartier de La Source (2 690 €/m2) et Dauphine (2 280 €/m2) sont quant à eux les secteurs les plus abordables de la ville.
Dauphine, le quartier où les T3 sont au meilleur prix
Dans l’ensemble de la ville d’Orléans, un bien avec 2 chambres se vend en moyenne à 2 830 le m2.
Le quartier Dauphine demeure le plus intéressant pour ce type de bien : les prix au m2 atteignent seulement 1 630 €/m2 pour un T3.
Secteur historique, Saint-Marceau propose des logements abordables pour des familles et les jeunes actifs avec un prix moyen de 2 280/m2 pour un T3. Vient ensuite le quartier animé de la Cignogne-Roserai avec un prix moyen à 2 350/m2 pour un logement avec deux chambres.
A propos de Drimki
Créé en 2007, Drimki est le pionnier français de l’estimation immobilière en ligne. Fort de ces nombreuses années d’expérience, Drimki vous apporte toutes les informations et tous les services utiles à la concrétisation de votre projet immobilier que vous soyez propriétaire, vendeur ou acheteur.
Comment profiter de la meilleure estimation immobilière pour une maison ou un appartement ?
S’il existe de nombreuses façons d’estimer un bien immobilier, notamment en se basant sur les caractéristiques et les prix de biens similaires tels que ceux mentionnés précédemment, il est recommandé d’employer des outils spécialisés. En effet, il est généralement conseillé de se rapprocher d’une plateforme qui dispose de données pointues afin de mieux ajuster votre prix de vente, comme c’est le cas pour Paradissimo.
Ainsi, il est facile d’estimer parfaitement la valeur d’une maison grâce à ce professionnel ayant accès aux données de divers biens immobiliers, puisqu’il compare l’ensemble des informations pour vous proposer l’estimation la plus juste. Le prix de votre maison ou appartement est par conséquent non seulement adapté à ses caractéristiques, mais également à la zone et aux biens similaires, ce qui vous permet de profiter d’un prix de vente compétitif, mais également avantageux pour vous.
L’outil d’analyse est par ailleurs mis à jour selon les différentes transactions ayant récemment été effectuées afin de rester dans une optique de justesse du prix. De plus, vous obtenez un résultat en un temps record, vous permettant dès lors de réfléchir à vos futurs projets pour le bien estimé.
