L’acquisition d’un bien immobilier en VEFA

L’acquisition en VEFA, abréviation de “Vente en l’État Futur d’Achèvement”, est un contrat de vente immobilière spécifique à la construction d’un bien immobilier neuf.

Lorsque vous achetez un bien en VEFA, vous achetez en réalité un bien qui n’est pas encore construit ou terminé. Le promoteur immobilier vend des logements qui seront construits ultérieurement, généralement dans un programme immobilier en cours.

Le processus d’acquisition en VEFA se déroule généralement en plusieurs étapes :

Signature du contrat de réservation : Vous signez un contrat de réservation avec le promoteur immobilier, qui fixe les caractéristiques principales du bien (surface, nombre de pièces, emplacement, etc.), le prix d’achat, les modalités de paiement, les délais de livraison, ainsi que les garanties et les obligations de chaque partie.

Versement d’un dépôt de garantie : À la signature du contrat de réservation, vous devrez généralement verser un dépôt de garantie, souvent compris entre 5 % et 10 % du prix total de vente.

Obtention du financement : Vous devez obtenir votre financement immobilier auprès d’une banque ou d’un établissement financier pour couvrir le montant restant à payer.

Signature de l’acte de vente définitif : Une fois la construction terminée, vous signez l’acte de vente définitif chez le notaire. À ce stade, vous devez régler le solde du prix de vente, déduction faite du dépôt de garantie déjà versé.

Livraison du bien : Le promoteur vous remet les clés du bien et vous pouvez emménager.

L’avantage de l’acquisition en VEFA est que vous bénéficiez d’une garantie de parfait achèvement et de garanties décennales sur la construction, qui vous protègent contre d’éventuels défauts ou malfaçons pendant une période donnée.

Il est essentiel de bien étudier le contrat de réservation et de s’assurer que toutes les spécifications, les délais et les conditions sont clairement définis avant de s’engager dans une acquisition en VEFA. Il est également recommandé de faire appel à un notaire ou à un professionnel de l’immobilier pour vous accompagner tout au long du processus.

Quitter la version mobile